Immobilier Neuf
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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Connexions 67200 STRASBOURG
rue Kepler rue de Hochfelden
Date de livraison prévisionnelle : septembre 2023
Date d’actabilité :immédiate
Nature du programme :Collectif et maison
PINEL
Appartements du T3 T4 à partir de 239 570€
de 62 m2 à 79 m2
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Connexions 67200 STRASBOURG
rue Kepler rue de Hochfelden
Date de livraison prévisionnelle : septembre 2023
Date d’actabilité :immédiate
Nature du programme :Collectif et maison
PINEL
Appartements du T3 T4 à partir de 239 570€
de 62 m2 à 79 m2
Découvrir un appartement T3
Lot 104 : 64m2 1er étage Balcon Parking 277 500€
Lot 115 : 62m2 3ème étage Balcon Parking 274 500€
Lot 407 : 68m2 1er étage Balcon Parking 279 500€
Lot 409 : 64m2 1er étage Balcon Parking 279 500€
Lot 410 : 63m2 1er étage Balcon Parking 281 500€
Lot 413 : 63m2 2ème étage Balcon Parking 283 500€
Lot 509 : 63m2 1er étage Balcon Parking 279 500€
Lot 514 : 63m2 1er étage Balcon Parking 280 000€
Lot 607 : 64m2 2ème étage Balcon Parking 269 500€
Lot 610 : 64m2 3ème étage Balcon Parking 272 500€
Découvrir un appartement T4 :
Lot 214 : 76m2 3ème étage Balcon Parking 322 500€
Lot 406 : 79m2 1er étage Balcon Parking 337 500€
Lot 411 : 79m2 1er étage Balcon Parking 338 500€
Lot 412 : 79m2 2ème étage Balcon Parking 338 500€
Lot 417 : 79m2 2ème étage Balcon Parking 340 500€
Lot 508 : 79m2 1er étage Balcon Parking 335 500€
Lot 516 : 79m2 2ème étage Balcon Parking 339 500€
Lot 602 : 78m2 1er étage Balcon Parking 314 000€
Lot 606 : 78m2 2ème étage étage Balcon Parking 319 000€
Lot 609 : 78m2 3ème étage Balcon Parking 325 000€
Lot 612 : 78m2 4ème étage Balcon Parking 340 500€
Situation :
Programme immobilier neuf disponible pour votre résidence principale ou pour l’investissement immobilier
Les appartements sont prévus avec des espaces de vie spacieux, ainsi que des balcons ou des terrasses pour profiter d’un extérieur.
Les logements sont connectés avec des volets, des luminaires et des thermostats pilotables depuis le smartphone. Le promoteur intègre à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, de réaliser des économies d’eau et d’énergie, et à utiliser des matériaux écologiques et durables.
Les appartements peuvent être livrés en option tout équipés avec une cuisine équipée, une salle de bain confort.
Proximité:
Centre ville de Strasbourg
Accès rapide aux autoroutes
Nombreux transports en commun à proximité : Rotonde
parcs de jeux et groupes scolaires
commerces
IKEA
Commerces à proximité Pour plus de renseignements,
Pour obtenir les plans et les lots disponibles,
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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