Immobilier Neuf
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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme NEW LINK
263 Route de Schirmeck 67000 STRASBOURG
Offre exceptionnelle de remise du promoteur pour favoriser l'achat jusqu'à 600€ remboursés par mois pendant 4 ans pour les acquéreurs et jusqu'à 8000€ d'apport personnel offert pour les investisseurs
Livraison prévue septembre 2025
Fiscalité : Pinel + Pinel B1 TVA Réduite 5,5%
Destination : Accession ou investissement
Nature du programme : 12% à 21 % d'abattement fiscal
Norme : RE 2020
Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
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263 Route de Schirmeck 67000 STRASBOURG
Offre exceptionnelle de remise du promoteur pour favoriser l'achat jusqu'à 600€ remboursés par mois pendant 4 ans pour les acquéreurs et jusqu'à 8000€ d'apport personnel offert pour les investisseurs
Livraison prévue septembre 2025
Fiscalité : Pinel + Pinel B1 TVA Réduite 5,5%
Destination : Accession ou investissement
Nature du programme : 12% à 21 % d'abattement fiscal
Norme : RE 2020
Sobre, moderne et sécurisée, favorisant les économies avec des énergies maitrisées, prévue avec des espaces de télétravail et des espaces végétalisés de détente dans un quartier en devenir, proche de tous commerces, située sur un axe majeur donnant un accès direct à l’autoroute et au centre de Strasbourg.
Découvrir un appartement T1
Lot 103 : 33,85m2 RDJ Terrasse 180 000€
Découvrir un appartement T2
Lot 141 : 40,18m2 4ème étage Balcon Parking 244 500€
Lot 131 : 40,18m2 3ème étage Balcon 230 000€
Lot 151 : 40,18m2 5ème étage Balcon Parking 248 500€
Lot 116 : 41,52m2 1er étage Balcon 218 000€
Lot 126 : 41,52m2 2ème étage Balcon Parking 240 000€
Lot 102 : 43,34m2 Rez de jardin Terrasse Jardin 218 000€
Découvrir un appartement T3
Lot 112 T : 57,16m2 1er étage Balcon Parking 259 947€
Lot 152 : 57,34m2 5ème étage Balcon Parking 270 000€
Lot 122 : 57,42m2 2ème étage Balcon Parking 263 360€
Lot 132 : 57,42m2 3ème étage Balcon Parking 266 772€
Lot 142 : 57,42m2 4ème étage Balcon Parking 268 000€
Lot 114 : 58,14m2 1er étage Balcon Parking 240 000€
Lot 124 : 58,14m2 2ème étage Balcon Parking 260 141€
Lot 143 : 62,87m2 4ème étage Balcon Parking 288 195€
Lot 153 : 62,87m2 5ème étage Balcon Parking 291 607€
Découvrir un appartement T4
Lot 101 : 76,76m2 RDJ Terrasse Jardin Parking 319 284€
Lot 154 : 88,92m2 5ème étage Balcon Parking 368 039€
Lot 125 : 100,12m2 2ème étage Balcon Parking 411 808€
Lot 115 T : 100,36m2 1er étage Balcon Parking 405 093€
Situation :
Proche des commerces et des structures éducatives et sportives
Proximité :
- Arrêts de bus Tanneries, ligne1
Pistes cyclables proches en direction de Kehl et de Molsheim
Accès direct aux autoroutes
Commerces et centres commerciaux à proximité,
Centre ville
Aéroport 15min
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Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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