Immobilier Neuf
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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme Ostel Sainte Odile
6 rue Simonis 67000 STRASBOURG
Livraison prévue juin 2023
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : Malraux
Destination : Accession ou investissement
Nature du programme : 100% des travaux
Norme : RE 2020
T2 au T3/4 à partir de 324 900 €
Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme Ostel Sainte Odile
6 rue Simonis 67000 STRASBOURG
Livraison prévue juin 2023
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : Malraux
Destination : Accession ou investissement
Nature du programme : 100% des travaux
Norme : RE 2020
Découvrir un appartement T2
* lot 406 : ND m2 4ème étage 324 900€
* lot 101 : ND m2 1er étage 370 700€
Découvrir un appartement T3
* lot 404: 61,62 m2 4ème étage 477 000€
* lot 403: 67,06m2 4ème étage 525 100€
* lot 001: 75,73m2 RDC étage terrasse 628 800€
* lot 003: 84,30m2 RDC étage terrasse 647 200€
Découvrir un appartement T3/T4
* lot 004 : 88,75 m2 RDC 641 700€
Au centre du quartier le plus dynamique de Strasbourg, à deux pas du cœur historique, profitez de ce bâtiment centenaire d’exception et de ses nombreux balcons donnant sur une cour verdoyante.
Une occasion unique d’acquérir un appartement au cœur du quartier strasbourgeois par excellence dont les prix au m2 ont augmenté de +40% en 5 ans. Un quartier en plein boom !
Le projet prévoit la réhabilitation du bâtiment, ainsi que la création de 29 logements allant du 2 au 4 pièces.
Situation :
Proche du centre ville avec une école toute proche
Proximité :
- centre ville de Strasbourg
Proche de Kehl en Allemagne
Accès direct aux autoroutes
Commerces et centres commerciaux à proximité, Rivetoile
Aéroport 15min
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Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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