Immobilier Neuf
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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme LE CLOS BOISÉ
8 Rue de la gare 67160 WISSEMBOURG
Livraison prévue 4ème trimestre 2024
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : PTZ / Zone B2
Nome : RT 2012
Destination : Accession ou investissement
Les points forts du bien
RDJ
Résidence intimiste
Surfaces confortables
Prestations de qualité
Limitrophe avec l'Allemagne
4 min à pied de la gare
Proximité :
À 5 minutes de la frontière allemande
À 30 minutes de Haguenau
À 55 minutes de Strasbourg
À 4 minutes à pied de la Gare SNCF desservie par les TER Grand Est et par des trains allemands de la Deutsche Bahn
À 10 minutes à pied du coeur de la ville
Commerces et centres commerciaux à proximité
Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots.
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme LE CLOS BOISÉ
8 Rue de la gare 67160 WISSEMBOURG
Livraison prévue 4ème trimestre 2024
Actabilité : Immédiate
Fiscalité : PTZ / Zone B2
Nome : RT 2012
Destination : Accession ou investissement
Découvrir un appartement T2 :
Lot C04 : 46m2 RDC Jardin Parking 172 000€
Découvrir un appartement T4 :
Lot C14 : 86m2 1er étage Balcon Parking 248 000€
Lot C24 : 86m2 2ème étage Balcon Parking 252 000€
Lot C13 : 86m2 1er étage Balcon Parking 252 000€
Lot C23 : 86m2 2ème étage Balcon Parking 256 000€
Lot C11 : 86m2 1er étage Balcon Parking 260 000€
Lot C21 : 86m2 2ème étage Balcon Parking 264 000€
Située à environ une heure au nord de Strasbourg, la charmante ville de Wissembourg se trouve à la frontière avec l'Allemagne, au cœur de la région historique de l'Alsace. Juste aux abords du centre-ville, le Clos Boisé se présente comme une nouvelle adresse privilégiée, à seulement quelques pas des anciens remparts devenus des lieux de promenade pittoresques. Cette localisation idéale vous rapproche du cœur historique de la ville ainsi que des nombreux commerces et services de proximité. De plus, la gare de Wissembourg est à une distance de seulement 250 mètres.
Le Clos Boisé dégage une atmosphère préservée qui favorise la tranquillité et le bien-être. Vous aurez le plaisir de découvrir 12 appartements, allant du 2 au 4 pièces, chacun avec un balcon ou un jardin privatif. Offrant des prestations de grande qualité, chaque appartement bénéficie également d'une double voire d'une triple orientation, garantissant ainsi une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Proximité :
À 5 minutes de la frontière allemande
À 30 minutes de Haguenau
À 55 minutes de Strasbourg
À 4 minutes à pied de la Gare SNCF desservie par les TER Grand Est et par des trains allemands de la Deutsche Bahn
À 10 minutes à pied du coeur de la ville
Commerces et centres commerciaux à proximité
Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots.
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Les points forts du bien
RDJ
Résidence intimiste
Surfaces confortables
Prestations de qualité
Limitrophe avec l'Allemagne
4 min à pied de la gare
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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