Immobilier Neuf
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Cosmopolite 67200 STRASBOURG
142 route de Mittelhausbergen
Date de livraison prévisionnelle : deuxième trimestre 2025
Date d’actabilité :immédiate
Nature du programme :Collectif et maison
PINEL
Appartements du studio T2 T3 T4 T5 duplex à partir de 184 000€
de 62 m2 à 79 m2
Pour plus de renseignements,
N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Cosmopolite 67200 STRASBOURG
142 route de Mittelhausbergen
Date de livraison prévisionnelle : deuxième trimestre 2025
Date d’actabilité :immédiate
Nature du programme :Collectif et maison
PINEL
Appartements du studio T2 T3 T4 T5 duplex à partir de 184 000€
de 62 m2 à 79 m2
Découvrir Appartement T1 :
Lot 14 : 31m2 2ème étage Balcon 184 000€
Découvrir Appartement T2 :
Lot 1 : 42m2 1er étage Balcon Parking 240 000€
Lot 4 : 40m2 1er étage Loggia 219 000€
Lot 5 : 41m2 1er étage Loggia Parking 236 000€
Lot 8 : 41m2 2ème étage Loggia Parking 238 000€
Lot 9 : 40m2 2ème étage Loggia Parking 232 000€
Lot 12 : 42m2 2ème étage Balcon Parking 248 000€
Lot 16 : 41m2 3ème étage Loggia Parking 244 000€
Lot 17 : 40m2 3ème étage Loggia Parking 240 000€
Lot 18 : 43m2 3ème étage Loggia Parking 248 000€
Lot 21 : 47m2 3ème étage Balcon Parking 252 000€
Lot 24 : 41m2 4ème étage Loggia Parking 252 000€
Lot 25 : 40m2 4ème étage Loggia Parking 252 000€
Lot 26 : 45m2 4ème étage Loggia Parking 254 000€
Lot 27 : 48m2 4ème étage Terrasse Parking 286 000€
Lot 28 : 47m2 4ème étage Balcon Parking 264 000€
Lot 33 : 47m2 6ème étage Terrasse Parking 304 000€
Lot 34 : 44m2 Combles Terrasse Parking 264 000€
Découvrir Appartement T3 :
Lot 2 : 63m2 1er étage Balcon Parking 312 000€
Lot 11 : 63m2 2ème étage Balcon Parking 320 000€
Lot 6 : 65m2 1er étage Balcon Parking 287 244€
Lot 7 : 65m2 2ème étage Balcon Parking 287 844€
Lot 15 : 65m2 3ème étage Balcon Parking 324 000€
Lot 19 : 65m2 3ème étage Balcon Parking 359 000€
Lot 22 : 70m2 3ème étage Balcon Parking 347 000€
Lot 23 : 65m2 4ème étage Balco Parking 334 000€
Lot 29 : 70m2 4ème étage Balcon Parking 357 000€
Lot 32 : 67m2 5ème étage Terrasse Parking 389 000€
Découvrir Appartement T4 :
Lot 30 : 83m2 5ème étage Terrasse Parking 446 000€
Lot 31 : 83m2 5ème étage Terrasse Parking 446 000€
Situation :
Programme immobilier neuf de 6 étages disponible pour votre résidence principale ou pour l’investissement immobilier
Les appartements sont prévus avec des espaces de vie spacieux, ainsi que des balcons ou des terrasses pour profiter d’un extérieur, ainsi que d’un stationnement privatif.
Les logements sont connectés avec des volets, des luminaires et des thermostats pilotables depuis le smartphone. Le promoteur intègre à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, de réaliser des économies d’eau et d’énergie, et à utiliser des matériaux écologiques et durables.
Les appartements peuvent être livrés en option tout équipés avec une cuisine équipée, une salle de bain confort.
Proximité:
Centre ville de Strasbourg
Accès rapide aux autoroutes
Nombreux transports en commun à proximité : Rotonde
parcs de jeux de la bergerie et groupes scolaires
Bike park
Patinoire
commerces
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ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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