Immobilier Neuf
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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires :
Le programme Résidence Services Seniors JARDIN D’HIVER
Rue du Colonel Cazal 57200 Sarreguemines
Livraison prévue : 2eme trimestre 2024
Fiscalité : L.M.P. / L.M.N.P.
Destination : Accession ou investissement
Une Résidence Services Séniors proche du centre ville qui présente une architecture qui multiplie les expositions et facilite les déplacements entre les logements principalement situés en étage
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires :
Le programme Résidence Services Seniors JARDIN D’HIVER
Rue du Colonel Cazal 57200 Sarreguemines
Livraison prévue : 2eme trimestre 2024
Fiscalité : L.M.P. / L.M.N.P.
Destination : Accession ou investissement
Une Résidence Services Séniors proche du centre ville qui présente une architecture qui multiplie les expositions et facilite les déplacements entre les logements principalement situés en étage
Découvrir Appartement T3 :
Lot 1238 : 61,05m2 2ème étage Balcon Parking 251 067€
Lot 1301 : 59,78m2 3ème étage Balcon Parking 259 400€
Lot 1330 : 59,78m2 3ème étage Balcon Parking 259 400€
Lot 1138 : 61,05m2 1er étage Balcon Parking 260 900€
Lot 1209 : 61,05m2 2ème étage Balcon Parking 261 067€
Lot 1243 : 60,59m2 2ème étage Balcon Parking 261 983€
Lot 1142 : 60,59m2 1er étage Balcon Parking 262 150€
Lot 1009 : 61,05m2 RDJ Terrasse Jardin Parking 262 233€
Lot 1101 : 61,22m2 1er étage Balcon Parking 264 567€
Lot 1013 : 62,20m2 RDJ Terrasse Jardin Parking 265 233€
Lot 1317 : 63,90m2 3ème étage Balcon Parking 268 817€
Lot 1213 : 62,20m2 2ème étage Balcon Parking 268 983€
Grâce au partenariat avec Domitys, acteur majeur du secteur de la résidence services, confort et sérénité sont assurés grâce aux nombreux atouts de la résidence tel que le restaurant, le salon esthétique et coiffure, le bassin d’aquagym et l’espace multimédia . Domytis prend également en charge la mise en place de locataire dans le bien, l’entretien du logement, les différentes assurances et les charges de copropriété non récupérables.
Grâce à son parc arboré et son carré potager, ce programme propose une convivialité d’espaces communs d’une grande qualité.
Proximité : Centre ville Commerces et centres commerciaux à proximité
Port de plaisance Bus - Tram - Train -
Pistes cyclables
Gare
Pour plus de renseignements, N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots.
Contactez nous. ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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