Immobilier Neuf
.png?t=8f5bdfb5_92cd_4aeb_9d55_3eaff25c74c8)
.png?t=8f5bdfb5_92cd_4aeb_9d55_3eaff25c74c8)
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Maison de la Cavalerie 68250 ROUFFACH
1 et 3 rue du 4ème Spahis marocain
Date de livraison prévisionnelle : juin 2025
Date d’actabilité :juillet 2023
Nature du programme :appartements
Fiscalité : MONUMENT HISTORIQUE 100% du montant des travaux
DEFICIT FONCIER
Appartements du T2 duplex et T3 à partir de 229 000€
de 40,3 m2 à 93,6 m2
Duplex T3 T4 de 87,6 m2 à 113,4m2 à partir de 365 000€
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Maison de la Cavalerie 68250 ROUFFACH
1 et 3 rue du 4ème Spahis marocain
Date de livraison prévisionnelle : juin 2025
Date d’actabilité :juillet 2023
Nature du programme :appartements
Fiscalité : MONUMENT HISTORIQUE 100% du montant des travaux
DEFICIT FONCIER
Appartements du T2 duplex et T3 à partir de 229 000€
de 40,3 m2 à 93,6 m2
Duplex T3 T4 de 87,6 m2 à 113,4m2 à partir de 365 000€
Découvrir un appartement T2
* lot A31: Duplex 79,80 m2 2ème/3ème étage 479 700€
* lot A02 : 50,40m2 RDC 331 300€
Découvrir un appartement T3
* lot A01: 72,40 m2 RDC 467 200 €
* lot C12: Duplex 87,60 m2 1er/2ème étage 419 600€
* lot C11: Duplex 88,80 m2 1er/2ème étage 383 200€
* lot B01: Duplex 93,50 m2 RDC/ 1er étage 425 000€
Découvrir un appartement T4
* lot D03 : Duplex 106,90 m2 RDC/1er étage terrasse 470 100€
* lot D01 : Duplex 113,40 m2 RDC/1er étage terrasse 523 500€
Situation :
Vous souhaitez investir dans l’ancien ? acquérir un monument historique classé ?
Le charme de l’ancien vous plait mais vous souhaitez des prestations modernes ?
La réhabilitation de la maison de la cavalerie, bâtisse typique du 17ème siècle, respectueuse de l’environnement et de l’héritage architecturale vous proposera des appartements de standing et moderne avec la beauté de l’ancien.
Sur la route des vins, dans une ville avec tous commerces, nous vous proposons d’acquérir un appartement au confort de vie unique. Des cours vous permettront de vous mettre à l’abri de l’animation de la ville dans des ensembles verts.
Des parkings et un espace vélo extérieur est prévu pour les véhicules.
Les boiseries existantes en bon état sont conservées, les appartements présenteront des espaces spacieux.
Proximité:
14 km de l’Allemagne
20 km de la Suisse
Accès rapide aux autoroutes
30 mn de l’aéroport
16mn de la gare de Colmar
commerces
Pour plus de renseignements,
Pour obtenir les plans et les lots disponibles,
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
.png?t=8f5bdfb5_92cd_4aeb_9d55_3eaff25c74c8)
.png?t=8f5bdfb5_92cd_4aeb_9d55_3eaff25c74c8)
.png?t=8f5bdfb5_92cd_4aeb_9d55_3eaff25c74c8)
Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
Informations légales
Copyright Anova Immobilier
Tous droits réservés
Crédits photos : Pixabay.com / Libre de droits
Site réalisé avec LLB
Utilisation des cookies
Pour vous assurer une expérience réussie,
ce site utilise des cookies et des traceurs
Google Analytics à des fins statistiques.
Pour en savoir plus, cliquez ICI.
Réseaux sociaux
Pour suivre l'actualité d'Anova Immobilier,
n'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux :
FACEBOOK / INSTAGRAM / PINTEREST.
