Immobilier Neuf
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ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Nature et eau 68000 COLMAR
36 rue des Mésanges
Date de livraison prévisionnelle : mars 2024
Date d’actabilité :Immédiate
Nature du programme :Collectif
TVA réduite
PTZ
LMNP
Offre exceptionnelle de remise du promoteur pour favoriser l'achat jusqu'à 600€ remboursés par mois pendant 4 ans pour les acquéreurs et jusqu'à 8000€ d'apport personnel offert pour les investisseurs
Appartements du T2 au T4 avec surface extérieure à partir de 249100€
de 64,81m2 à 96,88m2
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
Le programme Nature et eau 68000 COLMAR
36 rue des Mésanges
Date de livraison prévisionnelle : mars 2024
Date d’actabilité :Immédiate
Nature du programme :Collectif
TVA réduite
PTZ
LMNP
Offre exceptionnelle de remise du promoteur pour favoriser l'achat jusqu'à 600€ remboursés par mois pendant 4 ans pour les acquéreurs et jusqu'à 8000€ d'apport personnel offert pour les investisseurs
Appartements du T2 au T4 avec surface extérieure à partir de 249100€
de 64,81m2 à 96,88m2
Découvrir un appartement T3
* lot 112 : Alcôve 67,24m2 1er étage balcon parking 249 100€
* lot 123 : 64,81 m2 2ème étage balcon parking 249 100€
Découvrir un appartement T4
* lot 113: Alcôve 86,62 m2 1er étage balcon parking 279 800 €
* lot 121: Alcôve Duplex 96,40 m2 2ème étage balcon parking 327 583€
* lot 124: Alcôve Duplex 96,88 m2 2ème étage balcon parking 327 583 €
Ce programme offre des espaces aux prestations de belle qualité sur 3 étages.
Cadre paysager généreusement arboré pour garder l’esprit de ce quartier résidentiel.
Les avantages de la ville dans un cadre de nature
Situation :
Ensemble immobilier avec des maisons individuelles et des collectifs modernes
Proximité:
parcs de jeux et groupes scolaires
Colmar centre 8mn,
Gare de Logelbach
commerces
Pour plus de renseignements,
Pour obtenir les plans et les lots disponibles,
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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