Immobilier Neuf
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1 rue Mercière 67000 STRASBOURG
Livraison prévue décembre 2025
Fiscalité : Malraux
Actabilité : immédiate
Destination : Accession ou investissement
Nature du programme : Réduction d'impôts de 30% du montant des travaux
Détail du programme
Contactez nous.
ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100
ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur
1 rue Mercière 67000 STRASBOURG
Livraison prévue décembre 2025
Fiscalité : Malraux
Actabilité : immédiate
Destination : Accession ou investissement
Nature du programme : Réduction d'impôts de 30% du montant des travaux
Découvrir un appartement T1
* lot 22 : 20,10 m2 2ème étage 227 100€
* lot 25 : 32,00m2 2ème étage 413 900€
* lot 24: 36,40 m2 1er étage 444 300 €
Découvrir un appartement T2
* lot 32: 47,00 m2 3ème étage 575 500€
* lot 26: 47,30 m2 2ème étage 572 700€
* lot 42: 47,60 m2 4ème étage 549 000€
* lot 52: 52,80 m2 5ème étage 540 500€
Situation :
Vous rêviez de posséder un bien de qualité au centre de Strasbourg?
Du studio au 3 pièces au pied de la cathédrale de Strasbourg, investissez dans un cadre unique et réalisez votre rêve.
Choisissez le confort et la sérénité du neuf tout en gardant le charme de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures et ce qui fait le charme de l'ancien, au pied de la place Gutenberg.
Notre promoteur vous proposera des prestations intérieures soignées et un local à vélo.
Appartement basse consommation avec séjour 25m2 et cuisine américaine, 2 chambres Salle d'eau et Wc
Composée de 18 appartements du studio au 3 pièces, profitez du charme de l'ancien avec un immeuble placé en plein centre proche de la cathédrale. Les moulures et les hauteurs sous plafond sont préservées et alliées avec le confort et la sérénité du neuf.
Contactez-nous dès maintenant et soyez parmi les premiers à bénéficier de nos offres.
Proximité:
Accès immédiat Place Gutenberg et Cathédrale.
À 2 minutes à pied de la place Kleber.
À proximité immédiate des transports en communs.
Proche des établissements scolaires (de la maternelle aux universités).
À moins de 15 minutes à pied des services de proximité et de la gare de Strasbourg.
Pour plus de renseignements:
Pour obtenir les plans et les lots disponibles,
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Des prix direct promoteurs
Pour nos clients acquéreurs, il n'y a ni honoraires, ni frais de dossiers supplémentaires. Les honoraires d'intermédiation sont entièrement à la charge de nos partenaires promoteurs.
Des prestations uniques
* Une connaissance parfaite du secteur
* Suivi et conseils personnalisés
* Accompagnement jusqu'à la livraison
* La garantie d'une transaction réalisée par un agent immobilier
Une solution complète
* Une aide à la recherche du meilleur financement
* Une solution de gestion locative sûre et performante
* La recherche d'un locataire sérieux et fiable
* Une prise en charge de la revente de votre bien ancien
Quels sont les avantages du neuf ?
Les nouveaux logements sont construits selon les dernières normes de construction et les matériaux sont de qualité supérieure pour assurer une plus grande durabilité, équipés des dernières technologies de construction écologiques et economes en énergie.
* Économie d'énergie
* Confort amélioré
* Technologie moderne
* Optimisation de l'implantation de batiments
* Fiscalité avantageuse
* Frais de notaire réduits
* Garantie décennale
Pourquoi investir dans le neuf ?
L'achat d'un logement neuf permet de placer son argent dans l'immobilier avec les avantages d'une plus value possible à la sortie et de peu de frais dans les premières années tout en réduisant ses impôts.
* Valoriser vos économies
* Choisir un emplacement qui prendra de la valeur
* Profiter des performances d'un bâtiment
* Compléter ses revenus
* Bénéficier du levier du crédit grâce à la pierre
* Réduire ses impôts
* Diversifier son patrimoine
* Anticiper la transmission du patrimoine
Nos valeurs :
* Axées sur la satisfaction et le service à la clientèle
* Attentifs aux détails et à l'écoute des besoins des clients
* Transparence sur les étapes de l'acquisition
* Notre indépendance vis à vis des différents partenaires
* Confidentialité assurée
Quels sont les avantages fiscaux du neuf ?
Différents dispositifs ont été proposés par le gouvernement afin d'encourager la construction de logements neufs et de contribuer à la réduction du manque de logements abordables à travers le pays. Ils visent également à réduire le coût d'acquisition du logement pour le rendre plus accessible et à portée de main pour les acheteurs. Cela contribue également à soutenir l'économie et à créer des emplois.
le dispositif est prévu pour les investisseurs sans apport initial. Il est soumis à la condition de mise en location du bien avec un loyer réduits à un public ciblé pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. L'investisseur aura droit à des réductions d'impôt importantes.
Il s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans la rénovation de bâtiments historiques et classés. Il bénéficiera alors de réductions d'impôts importantes sur l'investissement dans les travaux de réhabilitation du bien.
Le prêt à taux zéro permet aux primo accédants de bénéficier d'un montant prêté sans intérêts à rembourser, en complément du prêt principal, soumis à des conditions de ressources. Le PTZ+ d'un montant majoré peut aussi être utilisé pour les travaux.
Le statut de loueur meublé non professionnel permet au contribuable de bénéficier de réduction d'impôts pour l'achat d'un bien mis en location meublé. Amortissement de l'investissement, TVA réduite et défiscalisation des revenus locatifs.
Les simulateurs
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Si vous êtes tenté,
le mieux c'est de se renseigner
ou de nous contacter !
Vous pouvez nous écrire via le formulaire
de cette page ou nous téléphoner au +33(0)6 01 31 05 52
Nous aurions pu faire une petite agence
mais nous avons fait un réseau pour vous.
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